水泥标号不达标。有些施工单位为了节约成本，将小水泥厂家的水泥用来作业，水泥强度不合格，也是水泥面层起砂的原因所在。
墙面起砂修复办法：
筑致杰Z5混凝土硬化剂，墙面掉沙修复液。顾名思义，本品主要功能为解决内外墙面抹灰砂浆标号不足导致的砂浆结实度不够、脱砂掉沙（墙面农会砂浆返沙）问题。具有提高砂浆强度，改变砂浆物理性能的作用。用于砂浆搅拌不均匀、砂浆上墙时间未把握好；砂子、水与水泥配比不正确、砂浆王使用不合理等等原因造成的内外墙抹灰工程质量问题的修复。
还是一种现象就是用了过期的水泥。水泥一过期强度自然会降低，水泥强度降低，水泥砂浆面层肯定就不合格了。
养护时间：
养护的好坏对地面的质量起决定性作用。养护时间宜在7d以上。若养护时间不够，在干燥的空气中，水分不断蒸发，会减缓甚至停止水泥砂浆的硬化，无法达到设计强度，从而出现脱皮、起砂的现象。

起砂的意思是：混凝土基层上表面薄弱在外力的带动下，薄弱的部分脱落基层，导致混凝土的细骨料组成砂的流失，使面层失去光泽，长期不治理的话还会出现大面积的面层缺损、及严重的露骨料等现象。

大大提高了原有地面墙面的强度、密度和耐磨性。能封闭水泥墙面地面、耐磨地面的毛细孔，起到不渗油、不渗水、绿色环保的效果。筑致杰Z5混凝土硬化增强剂是北京中冶宝成建筑修复技术有限公司企业多年研发试验的结晶，也是渗透型混凝土硬化剂行业的师祖。筑致杰Z5混凝土硬化增强渗透剂的出现成为环氧树脂平涂地坪的替代品，标志着地坪行业又一新的变革。
起砂的意思是：混凝土基层上表面薄弱在外力的带动下，薄弱的部分脱落基层，导致混凝土的细骨料组成砂的流失，使面层失去光泽，长期不治理的话还会出现大面积的面层缺损、及严重的露骨料等现象。起砂*主要的原因有：水灰比过大：即拌合的 混凝土水量大，导致混凝土表面泌水，降低混凝土表面强度。砂石料的级配不合理、含泥量高：骨料级配不合理、过细的土砂也易导致地面起砂，影响水泥的早期水化及混凝土的凝结。

混凝土地面起砂的原因分析：
表面压光次数不够，压得不实，出现析水起砂；
压光时间掌握不好，或在终凝后压光，砂浆表面层遭破坏而起砂；
砂浆收缩时浇水，吃水不一，水分过多处起砂脱皮；
使用的水泥强度等级过低，造成砂浆达不到要求的强度等级。